8月份70城住宅售价数据发行 一线城市二手房价格环比持平

9年初16日，国家统计局公布了8年初末70个大中的城市商品住宅区卖出价格比异动具体情况。资料辨识，8年初70个大中的城市中，完工后商品住宅区和二手住宅区卖出价格比环比减少的城市分别有50个和56个，比上年初分别增加10个和5个。梯队的城市商品住宅区卖出价格比环比微涨，双线、三环的城市商品住宅区卖出价格比环比转降或增速扩大。

具体来看，梯队的城市完工后商品住宅区卖出价格比环比上涨0.1%，去年比7年初回落0.2个国民生产总值；二手住宅区卖出价格比环比由7年初上涨0.2%改以持平。在梯队的城市中，武汉、南京完工后商品住宅区卖出价格比环比去年共有0.6%和0.4%，而惠州、深圳完工后商品住宅区卖出价格比环比增速为0.2%和0.6%。其中，武汉的堂本价格比环比去年居于省内首位。

58安居客房产研究者院分院院长张波在接受《华南地区生产者报》新闻工作者采访时视为，8年初末的资料辨识，梯队的城市依然保证了较好的涨幅平庸，尤其是北上两地平庸更凸显，一二手房均呈现同步上涨的态势。从两地的卖出具体情况来看，中高端改善型房源的去化反应速度明显减慢，改善需求量观战的反应速度也快于预估，此类房源亦可小于求的状况尤为明显。

武汉易居研究者院智库中心研究者总监严新发展对《华南地区生产者报》新闻工作者表示：“此次武汉堂本价格比环比去年位列第一，和武汉金融业市场需求量的较强韧性有关系。近期，武汉堂本的认筹持续性高，购房者持股意愿强，使得堂本交易热衷，带动了价格比相对肥大。同时，这也说明武汉金融业市场需求量有趋稳的基础。”

与梯队的城市有所不同，二、三环的城市涨幅则呈现下探的趋势。8年初，双线的城市完工后商品住宅区卖出价格比环比由7年初持平改以减少0.2%，二手住宅区卖出价格比环比减少0.3%，增速比7年初扩大0.1个国民生产总值；三环的城市完工后商品住宅区卖出价格比和二手住宅区卖出价格比环比分别减少0.4%和0.5%，增速比7年初分别扩大0.1个国民生产总值和0.2个国民生产总值。

张波视为，双线的城市虽然总体下探，但市场需求量分化依然短时间，并且有所不同的城市群之间的差别扩大。长三角市场需求量依然保证了一定的韧性，而东北区域的楼市，如沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手涨幅出现下滑。另外部份的城市受流感影响，市场需求量出现一定波折，预计初时会有一定的回调自由空间。

面对“金九银十”的传统楼市卖出旺季，张波表示，从公布的8年初涨幅资料来看，市场需求量消退面临一定阻碍，而“保交楼”政策力度不断减小，也是向市场需求量传递信心的重要举措。

“金融业市场需求量持续性提升，依然必需信心本质的总体提升，保障项目交付，保证涨幅稳定，才能更有利于稳定市场需求量。”张波表示。

【此文系刊文，来源于华南地区生产者报，盗版分属原作者】编辑：何玉妹

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