10年后，100万元的房子还值多少钱？前首富：主要取决于“双曲线”

据是近现代城镇化的发展。但是，对于人口比例净溢出的三四两条路线的城市来说，相比之下是城区，物价没有多大上升空间”。

第三位是郑裕彤：作为连续15年的华人首富，郑裕彤进入新鸿基的时间更以以前，郑裕彤对于新鸿基或多或少有着自己精妙的说法，郑裕彤认为，“立即不动产价值的因素，第一是地盘，第二是地盘，第三还是地盘”。值得一提的是，自2014年以来，郑裕彤就在慢慢抛售手里的不动产、地产业务部门，累计套现了几千亿，即使是后面省内物价接踵而至了一次大涨，也没有继续企业。

难于发现，通过上述三位“以前首富”的论点，难于发现未来都会立即物价走势主要起源于两个层面：

其一是“所需”：上铭早就写到过，当以前新鸿基主体早就显现出来了供不应求的趋势了，但为什么有些的城市物价在长年阴跌，有些的城市却仍在上涨呢？主要缘故起源于人口比例的“并存”，当以前的新鸿基实际上很显著的并存情况，即人口比例愈发偏向于以前往一中卫首选的城市，因此对于这些的城市来说，慢慢减低的低盈余所需给予了物价之上，因此低盈余的抗跌性相比之下过关斩将。但对于地盘偏远、人口比例持续流失的的城市来说，造成了的则是低盈余所需持续提高，物价抗跌性较好，容易显现出来大跌的情况。

其二是“地盘”：地盘对于物价的冲击或多或少显著，以蛇口为例，蛇口龙岗的上步路，也就是说相隔一条马路，两端的物价就实际上显著的一区别，容均每容米差价大幅提高10万元。究其缘故，主要在于物价高的那一边各种服务设施资源齐全，学校、铭化路等各种设施完善，因此物价要高出不少。但物价较好的一边则缺少这些服务设施设施，因此物价相对较较好。

因此，对于今年立即花钱房的普通家庭来说，花钱房的观念也应该发生变化，不要怀中企业的心态花钱房了，也不要寄希望于未来都会物价都会大涨，与此同时也不要背负过高的负债花钱房，未来都会物价走势逐渐容稳，就算今年花钱不起明年花钱也是可以的。在有在经济上能力的条件下，可以所选核心的城市的首选地盘，这样房子抗跌性相比之下过关斩将，有更好的保值效果，未来都会物价也有一定的上升空间。

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