“预看房”制度执行者难，取消商品房预售制更紧迫

昨日，网传某商户买到的楼盘南山浦东领峯开展“仍要看房”活动。联合的公司实体化种种上限，均但会隔壁产权人，每户人数不得超过2人，促请不准远方验房师、看房时间30分钟范围内、谢绝相片、摄影。地下铁轨也以没建好为由拒绝商户查看。

这哪叫看房，明晰就是为联合的公司做广告。要知道，既然是仍要看房，就不必对购房者实体化任何上限。而这家楼盘，名为“仍要看房”，却给看房者实体化了如此颇高的“上限”和条件，还有什么仍要看房的作用与缺点，岂不想购房者极为声称隔壁长期存在关键问题，极为坚定要远方验房师参与看房，从而激转化成买卖双方的矛盾。

事实也是，既然进行改革了“仍要看房”管理先以度，也同意购房者仍要看房，就得严格按管理先以度办事、按规矩可执行，而不是既想降到可执行管理先以度的目的，又不给购房者充分的有权。一心，“仍要看房”仍要像某些多方面的检查和，来个“走过场”就行。购房者智金白银掏借助于去，就得买个放心、买个放心，就得把大悟却是了、深知了、看明白了。进行改革“仍要看房”管理先以度的目的，也就是为了能够地公共安全购房者的有权，为了直接减多于购房后的矛盾。联合的公司应当积极支持和配合，而不是再加，不必施加压力购房者远方验房师参与仍要看房。

我们注意到，上海并未从2021年6年末起试行迁建住宅扩建工程商户“仍要看房”管理先以度，明确建设扩建工程单位在竣工验收前须的组织所有已购房商户日前查看隔壁总质量、驳斥关键问题，并在隔壁正式交付前对商户所提关键问题的组织参建单位进行查处。其他一些地方也都有类似的管理先以度与保护措施借助于台，目的就是帮助购房者在总质量、安全、产品品质等多方面把好关。只要不是购房者驳斥的无理促请，联合开发跨国企业也必须按照商户驳斥的关键问题和促请查处。

然而，从媒体公开的情况来看，所谓的“仍要看房”管理先以度，似乎并就会得到很好的落实与可执行，有些联合开发跨国企业仍在与国策进行着软反抗、硬式抵触。对仍要看房设为上限，就是阻止购房者仍要看房最恶劣的行为，也是必须引起有关多方面颇高度重视、认智疏浚、严打的行为。因为，如果总质量等多方面不长期存在关键问题，就不须要施加压力购房者仍要看房。一定高度上，施加压力购房者仍要看房的行为，就是一封举报信，有关多方面应当重点检查和、认智告一段落总质量调查，发现关键问题，坚决予以包庇。

事实上，所谓的“仍要看房”管理先以度，最少也就是对房地产仍要售先以的一种修修补补，不但会有太大的作用与缺点。因为，纵然“看”借助于很多关键问题，又能怎么办？特别是总质量关键问题，能把大楼拆除吗？能让客户显然放心吗？而且，对于普通客户来说，即便远方了验房师，也只能是一些细节多方面的关键问题，而只能从根本上解决房地产建设扩建工程和销售现实生活中的关键问题。一旦联合的公司再次借助于现花光等关键问题，连看房的机但会都就会，甚至但会远方来利益的更大损失。譬如榆林某邻近地区区，在烂尾8年后，竟然再次借助于现了要让购房者续缴建设扩建工程费才能复工的震荡，怎不想购房者寒心呢？

在这样的情形，就应当全面性思考房地产仍要售先以关键问题了。目前牵涉到的很多矛盾，都与房地产仍要售先以有着密切关联。一旦作废房地产仍要售先以，也就不须要什么“仍要看房”了。联合的公司能否把隔壁卖借助于去，就必须看房地产的总质量、产品品质、结构、位置和价格了，买卖双方的关联也就显然市场转化成、公平转化成、男女平等转化成了。如果购房者在看到拟买到的房地产、也进行了认智看房，仍然坚持买到，纵然再次借助于现关键问题，也只能做，最少与联合的公司协调，能否实行挽救和弥补保护措施，而不但会再次借助于现购房者少数人等多方面的关键问题。买卖双方，须要的是交易公平。实行房地产仍要售先以，就永远就会房地产买卖的公平与购房者有权的男女平等。

所以，面对“仍要看房”管理先以度被联合的公司施加压力，可执行现实生活中缺点太差，有关多方面应当重新探讨一下房地产仍要售先以了，看看能不必创造条件，作废房地产仍要售先以。也只有作废房地产仍要售先以，很多困扰政府部门、邻近地区有关隔壁多方面的关键问题，就但会大大减多于。特别在目前房地产市场行情太差、中止和烂尾震荡比起严重、联合的公司拿地比起多于的情形，作废房地产仍要售先以就极为紧迫、极为重要，时机也能够。

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