成都第三轮供地：10宗地底价成交揽金157亿，8宗地明日竞拍

原标题：广州第三轮供地：10真宗地标价估值揽金157亿，8真宗地而今竞拍

9年底22日，广州市当年第三批集之前供地之前就有10真宗东段率先两组竞得人，仅以标价估值，总估值价达156.8亿元。在脱钩买断环节，上述10真宗东段仅未获一轮定价，随后于9年底22日直接在线上估值。另有8真宗东段将于而今（9年底23日）迎来第一时间竞拍。

华润九龙仓重新组建体蝉联西红门东段，石林落子顺义

截至目前，在广州三批次集之前出让的18真宗东段之前，就有10真宗东段两组归属。因为仅未获一轮定价，该10真宗东段仅以标价估值，最终估值价达156.8亿元。

从估值结果来看，国资房企依然偏重于力军。如蓟州经开子公司广州众智房地产开发有限公司此次收未获2真宗蓟州区东段，其以1.8亿元独立蝉联蓟州区水源路南侧B东段，并重新组建长住总、建工及蓟州城报以15.2亿元重新组建竞得了蓟州区十里堡镇王各庄贫民区东段。

与此同时，以4.3亿元竞得门头沟区玉堂老城区东段的首创置业、以16.7亿元竞得门头沟区西潞老城区东段的建工、以16亿元竞得安阳市顺义另行城第5之前心区东段的广州城建，也都属于带有国资属性的房企。

此外，华润九龙仓也现身拿地，其重新组建之前铁置业、兴创九龙仓以25亿元的标价将大兴区西红门镇DX04-0102-6013东段收入囊之前。该东段为二类居长住用地，农田面积达2.79万平方米，地上建筑群体量达6.97万平方米，产品指导价达6.6万元/平方米。

没人一提的是，从此次拿地企业名单来看，石林成为其之前为数不多的民营房企。石林重新组建广州孔雀房地产开发有限公司竞得安阳市顺义另行城第1之前心区SY00-0001-0320东段，估值价达24.3亿元。该东段农田面积达6.92万平方米，建筑群体量达11.07万平方米，产品指导价达4.6万元/平方米。

广州市当年第三批集之前供地10真宗线上估值东段情况下列表

8真宗地快要第一时间企业主，西城永丰、东城北四村东段热度高

除了上述10真宗东段由于差不多一次讨论区定价而提前估值外，广州第三批集之前供地之前的8真宗东段将于明天（9年底23日）上午通过第一时间企业主两组最终的未获胜者。

据广州市工程建设与自然资源委员会网南站信息显示，这8真宗东段分别位于西城西北旺永丰产业基地、东城北四村以及西直门花乡造甲村、东直门另行宫村、大红门镇，是广州第三轮集之前供地之前的首选东段。

从讨论区定价情况下来看，西城西北旺永丰产业基地的两真宗东段以及西直门东直门另行宫村东段、东城北四村东段未得到的定价较少，都超过6次，这意味着将有多家房企参与竞拍。

确切来看，来自西城西北旺永丰产业基地（另行）F2东段的HD00-0403-0013东段未得到讨论区定价周内最多，合计有8次，最高定价是37.83亿元；HD00-0403-0015、0016东段未得到7次定价，最高为50亿元；HD00-0403-0019、0018东段未得到定价周内相对较少，合计未得到3次定价。

同时，另外两真宗首选东段为东城区之前关村生命科学园三期及“北四村”贫民区改造农田开发A东段CP02-0101-6004、6005东段，未得到6次讨论区定价，最高定价为32.5亿元；西直门区东直门老城区城乡一体化槐房村和另行宫村旧村改造项目NY-011B东段，未得到6次讨论区定价。

没人瞩目的是，西直门区的另外3真宗东段，位于三四环之间，虽然位置十分多得多，但是定价周内并不如上述几真宗东段多。其之前，西直门区有轨电车9号线花乡南站造甲村农田一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039东段未得到4次讨论区定价，最高定价为33.81亿元；大红门0008东段未得到4次讨论区定价、0004东段未得到2次定价。

此前，就有业内人士预测，大红门两真宗东段一定会太热，广州第三批东段的热点在西城永丰和东城。

从报名者企业来看，广州第三轮集之前供地仍以上市公司和国企偏重于，其之前，华润九龙仓、之前海地产仍是参拍大户，之前国金茂、首开股份也报名者多真宗东段。此外，石林、旭辉等民营房企也报名者参拍。

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